São Caetano tem o metro quadrado mais valorizado do ABC
Média é R$ 8.434 para imóveis novos. Valor ainda é R$ 615 maior, se comparado com metro quadro em Santo André
Wilson Guardia
São Caetano do Sul desponta como a cidade com o metro quadrado mais valorizado da região para imóveis novos. Na menor cidade do ABC em termos territoriais, lançamentos imobiliários atingem valor médio de R$ 8.434 por metro quadrado. Em Santo André o metro quadrado tem média de R$ 7.819 e em São Bernardo o valor é de R$ 6.036.
Bruno Patriani, diretor da Construtora Patriani, explica que o preço do médio do metro quadrado em São Caetano “está dentro da realidade. A cidade tem infraestrutura e não tem tanta paridade entre bairros, ela é bem estruturada. O valor é condizente, a renda per capta na cidade é elevada e os apartamentos são mais completos, com duas ou mais vagas de garagem, localização privilegiada e tecnologia nos empreendimentos à disposição dos condôminos”.
DEMANDA
Outros fatores influenciam no preço por metro quadrado, a “oferta, demanda. Hoje quase não existem terrenos disponíveis, ou seja, a compra da área já fica mais cara para a construtora. Outra questão que é levada em consideração é o fator pandemia que elevou o preço do aço, da areia e cerâmica, por exemplo, com O INCC (índice Nacional de Custo da Construção) em 15, 16% e o IGPM (Índice Geral de Preços do Mercado) na casa dos 17%”, discorre Patriani.
No geral, o executivo destaca que o atual preço do metro quadrado, se praticado, em imóveis de qualidade “refletem a realidade, com preço justo, com excelentes projeções de vendas”.
